🏡 ඉඩමක් මිලදී ගැනීමේ නීතිමය ලියවිලි පිළිබඳ ඔබ දැනගත යුතු වැදගත් කරුණු

ඉඩමක් මිලදී ගැනීමේ නීතිමය ලියවිලි පිළිබඳ නිවැරදි දැනුමක් නොමැතිව ඉඩම් ගනුදෙනුවක් සිදුකිරීම, ඔබ අනාගතයේ දැඩි පීඩනයකට ලක් විය හැකි අවදානමකි. ශ්‍රීලංකාව තුළ ඉඩමක් මිලදී ගැනීමේදී අනිවාර්යයෙන්ම පරීක්ෂා කළ යුතු ලියවිලි සහ නීතිමය කරුණු පිළිබඳව මෙහිදී විස්තර කර ඇත.

aduwathagewalidam.lk වෙබ් අඩවියෙන් ඔබට ඉඩම් හා නිවෙස් සම්බන්ධ නවතම දැන්වීම් ලබා ගැනීමේ හැකියාව හිමිවේ. නමුත්, ඉඩමක් හෝ නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී අනිවාර්යයෙන්ම පරීක්ෂා කළ යුතු නීතිමය ලියවිලි කිහිපයක් පිළිබඳව දැනුවත් වීම ඉතා වැදගත්ය. පහත දැක්වෙන්නේ එම ලියවිලි සහ නීතිමය කරුණු පිළිබඳ සරල විස්තරයකි:

📜 1. නධූ නිඳු (Last Will) – ඉඩමක් මිලදී ගැනීමේ නීතිමය ලියවිලි

ඔබ මිලදී ගන්නා ඉඩමක් නධූ නිඳුවක (Last Will) මත පදනම්ව අයිතිවී ඇත්නම්, එම නිඳුවේ සනාථ කළ පිටපතක් ලබාගෙන නීතිමය පරීක්ෂාවක් කළ යුතුය.

👩‍❤️‍👨 2. විවාහයෙන් පසු ඉඩම් අයිතිය

බිරිඳක් විවාහයට පෙර හිමිවූ ඉඩමක්, විවාහයෙන් පසුද ඇයගේම නීතිමය අයිතියකි. එය සැමියාගේ අයිතියක් නොවේ.

👩‍👧‍👦 3. දියණියන්ට සමාන උරුමය

දියණියන් විවාහ වී සිටීද යන්නෙන් තොරව, ඔවුන්ටත් පුතුන්ට  සමාන උරුම අයිතියක් ඇත.

👩‍🦳 4. විඳවියන්ගේ උරුමය

ස්වාමියා මියගිය පසු විඳවියට ඔහුගේ දේපළ පිළිබඳ නීතිමය උරුමයක් ඇත. එය නීතියෙන් ආරක්ෂා කර ඇත.

♿ 5. විකලංගතාවය සහ උරුමය

දේහික හෝ මානසික විකලංගතාවයක් නිසා කිසිවෙකුට උරුමය අහිමි කළ නොහැක.

👶 6. අවිවාහික දරුවන්ගේ උරුමය

අවිවාහිත දෙමාපියන්ගෙන් උපන් දරුවන්ටද නීතිමය උරුම අයිතියක් ඇත.

🍼 7. දිත්‍යමය නොවන දරුවන්

නීතිමයව දිත්‍යමය නොකළ දරුවන්ට උරුමය හිමි නොවේ. ඒ සදහා විධිමත් දිත්‍යමය ලියවිලි අවශ්‍යවේ.

🏦 8. ඇපකරන බලපත්‍ර

ඔබගේ දේපළක් වෙනත් පුද්ගලයෙකුට පවරා දීමේදී, බලය නියෝගය (Power of Attorney) නීතිමයව සකස් කළ යුතුය.

🏢 9. ගෝඩනැගිලි සැලසුම්

නිවසක් හෝ ගොඩනැගිල්ලක් සඳහා මහ නගර සභා අනුමැතිය සහිත සැලැස්ම අත්‍යවශ්‍යය වේ.

📄 10. ඇප සහිත අයිතිය

ඉඩමක සම්බන්ධව කිසියම් බැංකු ඇපක් තිබේද යන්න විමසා බැලිය යුතුය. ඒ සඳහා Encumbrance Certificate පරීක්ෂා කරන්න.

⚖️ 11. ආර්ථික තත්වය සහ නීතිය

කෙනෙකු ආර්ථිකයෙන් දුප්පත් වීම ඔහු/ඇය නීතියෙන් වැළැක්විය නොහැකි බවත්, සෑම කෙනෙකුටම සමාන නීති ආරක්ෂාවක් ඇති බවත් සිහිය තබන්න.

✅ නිගමනය

aduwathagewalidam.lk මඟින් ඔබට ඉඩම් දැන්වීම් පමණක් නොව, නීතිමය උපදෙස් සහ විශ්වාසදායක දැනුමක්ද ලබාදෙයි. ඉඩමක් මිලදී ගැනීමේදී පහත කරුණු සැලකිල්ලට ගන්න:

• නීතිමය ලියවිලි සනාථ කර ගැනීම

• අසත්‍ය පරස්පරතා වලින් වළකිම

• නීතීඥ උපදෙස් ලබා ගැනීම

මෙම දැනුම ඔබගේ දේපළ ගනුදෙනු ආරක්ෂිත හා නීතිමය කරන අතර, අනාගත ගැටළු වලින් වළකී.

📌 වැඩිදුර තොරතුරු සඳහා පිවිසෙන්න: aduwathagewalidam.lk